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5月10日,绿地控股相关人士对21世纪经济报道记者表示,“公司偿债没任何问题,有充分的财务安排,包括回款率、现金流等非常不错,但短期内把负债率较大幅度降下来的客观条件还不具备,公司上市后只完成了资产注入,还未进行股权融资。”“从年报、季报等数据来看,泰禾的负债率确实较高,这是因为泰禾所有的土地在报表上都是以成本价格入账,如果按照现在实际评估价格入账的话,即使不考虑未来的销售溢价,直接并到报表里面去,权益会大幅度增加,负债率就会大幅下降。以佛山院子地块为例,它是泰禾在2016年3月拿的地王,当时楼面价是7741元/平方米,但2017年后佛山主城区成立土地楼面价全部破万。”某长期跟踪研究泰禾集团的地产研究人士表示,从偿付能力看,泰禾的土地布局集中于一线城市及部分热点二线城市,土地的变现能力非常强,债务方面没有问题。

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不过,在信用风险高发的市场环境下,债券市场分化开始加剧。高低等级券种、不同性质发行人所面临的发债环境迥然不同。总发行量、净融资额均大幅增长的大背景下,民营企业发行人净融资额相比去年却大为缩减。一位评级公司高管对21世纪经济报道记者表示,债券市场的这种分化趋势是一个市场化的过程,对于那类多元化发展导致主营不清、此前较为激进如今负债高企的民营企业,就是要通过市场化的方式做出选择,现在要注意的是一刀切“矫枉过正”,避免系统性风险,市场上还有很多高质量的民营企业。

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